凹凸不平的路面被修复了、排水畅通了、脱落的墙体被粉刷一新、杂乱的线缆各归其位…...近年来，区住建局坚持以人民为中心的发展思想，高标准、高质量推进老旧小区改造，让城区近百个老旧小区“旧貌换新颜”，居民的幸福感、获得感在家门口得到“升级”。

数据显示，2021—2022年，冀州区共完成改造老旧小区99个，总投资2亿元，惠及群众近2万人。

解痛点难点，让小区环境变好、颜值变高

走进老旧小区改造项目之一的冀建胡同，宽敞的道路、配建的大型停车场、焕然一新的居民楼和配备齐全的基础设施尽收眼底。

“原来小区出入胡同特别狭窄，别说车，三轮都不太好进出，而且地势低洼，再加上污水管网常年堵塞，一到下雨就严重积水…...现在看着清爽、干净、优美的小区环境，很难想象，曾经的这里是一个典型的‘老、旧、破’小区。”住在该小区的李女士深有感触地说。

在冀州区老旧小区改造过程中，区住建局坚持把群众关心的痛点、难点问题作为攻坚方向，从完善基础设施、改善居住环境、提升生活品质等方面入手，按照“优化布局、完善功能、提升形象、便民利民”思路，结合小区特点和设施现状，在尊重民意基础上，对实施项目量体裁衣、分类改造。优先解决影响居民基本生活的水、电、气、路等问题，着力解决“蜘蛛网”、空中飞线等改造难题，让改造完成后的小区，实现了基础设施完善、绿化美化良好，“颜值”不断提升、“内涵”不断丰富。

“以前老嫌小区脏乱，不愿意下楼散步，现在光想在小区转悠，本来想搬家，小区经过提升改造，太美了，舍不得走了！”居民王先生，给小区的改造成果打出了高分，竖起了大拇指。

顺民心民意，让改造实事办好、好事办实

“对于改造，居民们都赞同，但是怎么改？大家的意见却很难统一。” 冀州区住建局工作人员说道。由于建设时间久，配套设施落后，还存在违章搭建的情况，改造工作推进困难。

为此，在改造施工前，区住建局各级主管及工作人员，从群众需求出发，对每个小区进行深入走访，对改造工作进行提前谋划。在改造施工过程中，坚持现场办公、现场督导、现场提出指导性意见，解决居民合理诉求；每次下雨前，采取铺设临时道路，为小区楼顶铺设塑料布，雨后及时清淤等措施，方便群众生活。通过实实在在的举措，赢得了群众的理解与支持，也确保了改造工作的按期、有序推进。

抓服务管理，让民居享受服务、有里有面

如何让老旧小区居民有更多的获得感和幸福感？老旧小区改造完成后，区住建局将物业入驻和服务管理作为“长治久安”的突破口。

列入改造计划的小区大部分都没有物业，且原归属关系复杂，为让改造后的小区达到“软硬”件配套完善，区住建局结合实际情况，积极探索和实践“物业公司进驻”、“原单位代管”和“业主委员会自治”三种老旧小区物业管理工作新模式，保证在在最短的时间内，实现改造后的小区全部有人管，切实打通无物业小区管理的“最后一公里”。让民居享受服务、有里有面。

老旧小区改造是民生工程，也是发展工程，对满足人民群众美好生活需要、提升城区环境品质、推进城市更新进程具有十分重要的意义。

2023年冀州区将对2001年——2005年建成的26个老旧小区进行改造，目前完成了立项、设计、监理、施工单位招投标等前期准备工作，并全部进场施工。下一步，区住建局将继续加强施工现场督导检查，保证工程质量、加快施工进度，积极回应居民合理诉求，不断提升群众满意度，争取9月底前所有改造项目完工。